Descubre en segundos si una propiedad está bien valuada y proyecta tu retorno de inversión real con datos del mercado de Cancún en tiempo real.
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Aviso: Esta herramienta entrega estimaciones basadas en datos de Cancún Prime y promedios del mercado. No es una valuación oficial. Para una valuación profesional, contáctanos por .
El rendimiento bruto anual suele rondar 6 a 9% sobre el valor de la propiedad, según ubicación, tipo y ocupación. Puerto Cancún y la Zona Hotelera tienden a rendimientos más estables; Tulum, más altos pero más estacionales.
El retorno neto resta del ingreso bruto la administración, el mantenimiento y la cuota de condominio, los impuestos (ISR y el 3% de hospedaje de Quintana Roo) y los periodos sin ocupación. Un yield bruto de 10% suele quedar en 5 a 7% neto; te ayudamos a modelar el número real de cada propiedad antes de comprar.
Depende de tu objetivo: Puerto Cancún y Zona Hotelera ofrecen ocupación alta y estable en renta vacacional; Centro y Huayacán, mejor precio de entrada y renta a largo plazo; Tulum, mayor plusvalía potencial con más riesgo. Comparamos las cifras zona por zona contigo.
Una gestión profesional de renta corta cobra entre 18 y 30% del ingreso, según incluya limpieza, atención al huésped, precios dinámicos y mantenimiento. Es un costo que hay que restar del rendimiento antes de comparar propiedades.
La renta corta genera más ingreso bruto pero con más gasto de gestión, más vacancia y regulación local que cumplir; la renta larga da menos ingreso pero es estable y de bajo mantenimiento. La mejor opción depende de la zona, el tipo de propiedad y qué tan involucrado quieras estar.
Te ayudamos a encontrar la propiedad con mejor retorno en Cancún y la Riviera Maya.